５回の住宅ローンを借りたFPが教える１０年後も後悔しないための住宅購入術

住まいのお金ＦＰ相談室の真崎です。

先日、大手ゼネコン系のハウスメーカーより電話がありました。
電話の内容は、当社と提携をしたいとのこと。

上場企業が、うちみたいな小さな会社に電話をしてくるなんてビックリ！

当社は、「住まいのお金ＦＰ相談室」として、お客様の住宅購入時の資金計画や、住宅ローンのお悩みを解決するお手伝いを行っていますが、ご希望のお客様には住宅会社をご紹介しています。

でもハウスメーカーって大手になるほど高いですよね。
目が飛び出るぐらいの見積金額を提示されることがあります。

そこでハウスメーカーで建築する場合に、少しでも住宅購入予算を節約するための方法をお伝えします。



ハウスメーカーへ依頼するメリットの１つとして、いろんな金融機関の「提携ローン」を持っていることです。

例えば、長期固定金利の住宅ローンであるフラット３５。
一般的な金融機関では、融資額の２％（税抜）の事務手数料が発生します。

しかし、あるハウスメーカーの提携フラットを使うと、０．４％（税抜）の事務手数料となります。

仮に３，０００万円の住宅ローンを借りたとすると、約５０万円もの事務手数料（住宅ローン諸費用）を節約できます。

これは、建築面積が３０坪のおうちだとすると、坪単価１６，０００円の値引きに相当する金額です。

ハウスメーカーにはハウスメーカーの良いところ、地元の工務店には地元の工務店の良いところがそれぞれあります。

もしハウスメーカーで建築を希望する場合には、提携ローンも選択肢の１つとして検討してみてくださいね。

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