５回の住宅ローンを借りたFPが教える１０年後も後悔しないための住宅購入術

住まいのお金ＦＰ相談室の真崎です。

新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、緊急事態宣言が発令されました。
それに伴い、学校の一斉休校が継続している地域もあるようです。

休校中に子供へ

「家にいなさい」

と言っても、

「つまんな～い、ヒマ～」

となってかわいそうな状況ですね。


外に行けなければ、どうしたって家の中で、

ドッタンバッタン

ガッタンバッタン

ピッタンペッタン

走り回ります。



子供たちが室内を走り回る音は、住まいがマンションであるか、戸建住宅であるか、に関わらず発生します。

最近のマンションは、防音対策を重視して建築されていますが、それでも生活音を完全にシャットアウトすることは無理です。


国土交通省　マンション総合調査　平成３０年度版によると、マンション居住者間のトラブルベスト５は以下の通りです。

第１位　３８．０％　生活音
第２位　２８．１％　違法駐車・違法駐輪
第３位　１８．１％　ペットの飼育
第４位　１５．１％　共用部分への私物の放置
第５位　１２．９％　バルコニーの使用方法

このように、マンション内のトラブルでは「音」の問題が１番多いんですね。

ライフスタイルの異なる人たちが同じ建物の中に住んでいれば、ちょっとした音でもトラブルの原因となります。

クレームを言われた方からすると「こんな程度で？」と思うこともあるようですが、夜勤のお仕事で昼間は寝ている方からすれば、上の階でドッタンバッタンやられたら、「イラッ」とする方はいることでしょう。

じゃあ子供に家の中で、1日座って勉強したり、本を読んだり・・・静かに過ごしましょう、なんてのも無理。

そんなときに、感じるのが戸建住宅のメリットです。
戸建て住宅であれば、上下階で音の問題は発生しません。

隣近所に音が響いても、隣と壁は繋がっていませんし、家と家の間に空間もあるので、マンションに比べればはるかに音のトラブルは少ないです。


更に、音の問題以外で戸建住宅のメリットは次のようなものがあります。

・駐車場代を支払わなくてよい
・管理費の支払いが発生しない
・管理規約に縛られずに、自由にペットを飼うことができる
・修繕が必要な時には、自分の意志で修繕が行える
・建て替えが必要な時にも、他の人の同意を得ることなく建て替えが可能
・ガーデニングを楽しめる


当社へ住み替えの相談に来るお客様の多くも、

「音の問題を気にしないで、子供をのびのび生活させたい」

という理由が多いです。

コロナウイルスの問題がいつ完全に終息するのかは分かりませんし、もしかしたら学校が再開しても、帰宅後の外出自粛は続く可能性もあります。

子育て中の方がマイホームを購入する際には、生活音のトラブルも考慮に入れて物件を選ぶようにしましょう。

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