５回の住宅ローンを借りたFPが教える１０年後も後悔しないための住宅購入術

住まいのお金ＦＰ相談室の真崎です。

先日、結婚を機に都内のマンションを購入したいという30代の会社経営者より相談がありました。

1億近い高級マンションを購入するにあたり、キャッシュで購入はできるけれど、住宅ローンで購入した方が良いか？という相談でした。

1億近いキャッシュを持ってる？

初めは純粋に

すごい経営者だな～
商才があるんだろうな～

と感心していましたが、実はこの会社の事業内容は・・・



世の中には多種多様な事業があります。

小売業、卸売業、建設業、運送業、サービス業などなど、経営者は日々知恵を絞って会社を経営していることと思います。

では、お仕事内容がどのような業種でも住宅ローンを借りることができるでしょうか？

経営者の利用も多い、住宅金融支援機構のフラット３５では、審査の過程で在籍確認を行います。

これは、ローンの申込書に記入した会社がペーパーカンパニーではなく、本人がきちんと働いているか？を会社に電話をして確認するものです。

ここで何度電話をしても、いつも不在だったり、そもそも会社に電話が繋がらないようですと審査がストップします。

ですから、いわゆるペーパーカンパニーですと、在籍確認で審査がＮＧとなる可能性もあります。

次に、経営する会社の業種ですが、ホームページを検索すれば、どういった業種で、世間的な評判はどうなのか？を確認することも可能です。

会社名や代表者の名前で検索しますと、ネット上にはいろいろな情報が出てくることがあります。

今回相談に見えた方の会社名＆代表者名で検索すると・・・

なんと！

マルチ商法で多くの被害者がおり、ネット上には「被害者の会」が存在していました

返金を求める被害者の悲痛な声が数多く書き込まれており、実際に弁護士が入って集団訴訟も視野に動いている模様です


ローン審査では経営する会社の業種や代表者の評判なども確認をされます。

ですので、公序良俗に反するビジネスや、ローン申込人である代表者の評判があまりにも悪いと、ローン審査は厳しくなると考えた方が良いでしょう。

ほとんどの経営者はまじめにビジネスを行っていると思いますが、日頃から世間に後ろ指をさされないような経営を心掛けたいですね。




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