５回の住宅ローンを借りたFPが教える１０年後も後悔しないための住宅購入術

住まいのお金FP相談室の真崎です。

住宅購入のお手伝いをしているお客様の売買契約当日の出来事です。

契約時の同席者は以下の通りでした。

売主側：売主さん・売主側不動産会社

買主側：買主さん・買主側不動産会社・当社


売買契約書類の説明が滞りなく終了した時に、なぜか売主側不動産会社が買主側不動産会社を連れて部屋を出ていきました。

「何だろう？手続き上何も問題ないはずなのに・・・」

とは思いましたが、その時はまさかあんな事が起こるとは思いもしませんでした。


しばらくすると、いつもお付き合いしている買主側不動産会社の担当者が青い顔をしながら戻って来て、

「真崎さん、ちょっとよろしいですか？」

と呼びだされました。

ついて行った先には、売主側不動産会社の担当者が、なぜか鬼の形相で仁王立ちしています・・・

「え？な、なに？何か問題あった？」

と、内心ビビっていると

「おたくら買主さんの住宅ローンの事前審査に1週間かかったって言ってましたよね？先ほど買主さんが審査は3日で出たと言ってたじゃないですか！！」

とのこと。

口調こそ丁寧な言い方をしていましたが、

「どうなんだよ！オラオラオラ！！」

と、今にもつかみ掛かってきそうな雰囲気

いつも懇意にしてる買主側不動産会社の担当者は、相手方のあまりの迫力にオロオロするばかり。。。

先ほど会話の中で買主さんが何かを勘違いして3日で事前審査の結果が出たような表現をしましたが、今回、住宅ローンの事前審査に1週間かかったのは事実。

事前に、買主側の不動産会社からは

「売主側不動産会社の対応が悪く、非常にやりづらい相手です」

と聞いてはいました。

でも、売買契約まで終了したこのタイミングで、審査期間が3日であったか、1週間であったかって、今更重要？

このやり取りの間、お客さんを待たせてるんだけど

と思いましたが、

先方は

「返答次第じゃ承知しねえぞ！オラオラオラ！！」

というオーラ満開だったので、仕方なく証拠書類を

バーン！

と突きつけ

「銀行さんに確認してはどうですか？」

と提案。

するとようやく納得したようで

「・・・結構です」

と、会議室へ戻っていきました。

お客さんの待つ部屋へ入った瞬間、先ほどまで鬼の形相だった同一人物とは思えないような営業スマイルに一瞬で切り替わったので、ある意味プロフェッショナル




住宅ローンの申し込みを行う際には通常

事前審査
本審査

の2回の審査を受けることとなります。

事前審査は過去にローンの延滞歴が無いか、ローンを返済できる年収があるか？など形式的な審査を行います。

しかし今回、売主側の不動産会社はなぜそこまで事前審査の期間にこだわったのでしょうか？

その理由は・・・コチラ




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